Egmont House: investeren in een bijzonder hotel en prestigieuze nieuwe flatsin de wijk Guldenvlieslaan te Brussel
Brussel, 27 september 2022. Liefhebbers van zeldzaam vastgoed met hoog rendement kunnen vandaag op het BeeBonds crowdlendingplatform investeren in het project Egmont House, gelegen in de Brusselse wijk Guldenvlieslaan. Michaël Wedner en Alban Déjardin Verkinder halen voor hun vierde fondsenwerving met BeeBonds, via de vennootschap Egmont Capital BV, 1,8 miljoen euro op om de aankoop en renovatie van een privé herenhuis en de bouw van nieuwe prestigieuze appartementen op hetzelfde terrein te financieren.
Never change a winning team! Michael Wedner en Alban Déjardin-Verkinder hebben in 2020 voor het eerst een beroep gedaan op BeeBonds. Het doel was om hun concept "Our Crib" te ontwikkelen, waarbij eengezinswoningen worden gerenoveerd en omgevormd tot co-living eenheden. De vennootschap bezit nu 5 panden, waarvan er 3 met succes werden medegefinancierd via BeeBonds. De eerste obligatie van 900.000 euro is al vervroegd afgelost (eind 2024); de tweede van 500.000 euro, eveneens uitgegeven in 2020 voor de aankoop van twee panden, loopt nog.
In 2021 hebben de twee partners opnieuw een beroep gedaan op BeeBonds voor de cofinanciering van het project Sablon Houses dat twee prachtige gerenoveerde huizen in de Zavelwijk wil verwerven voor de verhuur op korte termijn van kamers en studio's (er loopt een obligatielening van 600.000 euro).
Vandaag hebben Alban en Michaël een nieuwe vastgoedparel gevonden in de hoofdstad. Ditmaal in de wijk Guldenvlieslaan en niet ver van het Egmontpark, dat hen zo goed bevalt dat de werkvennootschap de naam Egmont Capital BV heeft gekregen.
Voor hun vierde fondsenwerving via BeeBonds zijn ze op zoek naar maximaal 1,8 miljoen euro om in eerste instantie een privéwoning in de rue Capitaine Crespel n°8 in Elsene te verwerven en te renoveren (geschat op 1,9 miljoen euro) en in tweede instantie een gebouw op te trekken aan de andere kant van het perceel dat uitkijkt op de rue des Drapiers.
"We zagen onmiddellijk het potentieel van deze bouwgrond in zo'n populaire regio" zegt Michael Wedner. "Het project is om het herenhuis te verbouwen tot 4 appartementen en daarnaast een gebouw met 3 appartementen te bouwen. De aankoopakte zal in november 2022 worden ondertekend en tegelijkertijd zullen we de aanvraag voor een bouwvergunning indienen. Wij verwachten dat we die in het najaar van 2023 zullen krijgen, waarna de bouw en de marketing zullen volgen. Omdat we echter niet zeker konden zijn van de datum van de vergunning, wilden we de investeerders ook betalen, tegen een bruto jaarlijkse rente van 10% over 3 jaar."
"Om de lening te waarborgen hebben we gezorgd voor een persoonlijke en gezamenlijke garantie van de twee projectleiders. Zij zeggen ook toe tot 600.000 euro bij te dragen als de fondsenwerving het geplande maximumbedrag niet haalt, zodat er voldoende middelen zijn om het herenhuis te renoveren. Aangezien het financiële plan voorziet in een totale waardering van het voltooide project van meer dan 6 miljoen euro, zou de doorverkoop in geval van een te grote vertraging de terugbetaling van de schuldeisers grotendeels mogelijk moeten maken", legt Joël Duysan, CEO van BeeBonds, uit.
Wat het milieunormen betreft, omvat het project elektrische oplaadpunten voor elektrische voertuigen, driedubbele beglazing voor een optimale warmte-isolatie, groene daken en een systeem voor de terugwinning van regenwater.
Details van de kapitaalronde
Ze is gericht op particuliere investeerders en rechtspersonen.
Geïnteresseerde beleggers vinden alle praktische informatie op de website van BeeBonds: www.beebonds.com/projets
- De bedoeling is maximaal 1,8 miljoen euro op te halen, uitgeleend voor een periode van 3 jaar, met een bruto jaarlijks rendement van 10%.
- De fondsenwerving zal worden gebruikt voor de financiering van de aankoop en verbouwing van een bestaand herenhuis tot 4 appartementen (van 1 tot 3 slaapkamers) en de bouw van een gebouw met 3 appartementen (van 1 tot 3 slaapkamers) op de bouwgrond van het herenhuis.
- Een instapticket bedraagt 500 euro.
Aan het roer van het Egmont House project staan twee ervaren partners op het gebied van vastgoed en financiën:
- Alban Déjardin-Verkinder, een jonge ondernemer met ervaring op de Luxemburgse financiële markten en investeringsfondsen; medeoprichter en uitvoerend directeur van het stedelijke co-woonconcept Our Crib.
- Michael Wedner: specialist in vastgoedinvesteringen voor family offices, voorheen directeur in de afdeling Real Estate Finance van ING, medeoprichter van het urban co-living concept Our Crib.
***
Perscontacten:
Gunther De Backer
Sabine Leclercq
Investeerderscontact:
Joël Duysan
CEO, BeeBonds
[email protected]
Over BeeBonds
BeeBonds is een door de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten) goedgekeurd alternatief financieringsplatform dat investeerders (particulieren of rechtspersonen) rechtstreeks in contact brengt met projecteigenaars die op zoek zijn naar aanvullende financiering van 500k euro tot 5 miljoen euro in quasi-aandelenkapitaal.
Het ervaren team bestaat uit financiële professionals uit de beurswereld.
Onze toegevoegde waarde is het democratiseren van de toegang tot projecten die gewoonlijk voorbehouden zijn aan professionele beleggers, met dezelfde kwaliteit van analyse.
Voor elk gefinancierd project biedt BeeBonds een bijenkorf aan een imker aan; de bijenkorf symboliseert het participatieve financieringsmodel dat door het platform wordt ondersteund. Rekening houdend met de projecten van 2021 zullen 40 bijenkasten en 2.400.000 bijen door BeeBonds worden geschonken (installatie van 2021 bijenkasten komt nog) www.beebonds.com