Keren Properties & Development lanceert de grootste fondsenwerving ooit in België via een crowdlendingplatform
- Via het BeeBonds-platform lanceert de Brusselse vastgoedonderneming Keren Properties & Development de grootste crowdlending-financiering ooit in België.
Er zal maximaal 4 miljoen euro worden bijeengebracht voor de voltooiing van een project om een kantoorgebouw om te bouwen tot luxe appartementen op de Louizalaan in Brussel. - Voor beleggers heeft de uitgifte het unieke voordeel dat zij volledig gedekt is door een hypotheekgarantie van eerste rang, met een jaarlijks rendement van 6% voor een termijn van 3 jaar.
Brussel, 20 oktober 2021. BeeBonds, het crowdlendingplatform erkend door de FSMA, kondigt aan dat Keren Properties & Development haar investeerders een luxe vastgoedproject voorstelt, zowel letterlijk als figuurlijk. Het bestaat uit de voltooiing van een verbouwingsproject van kantoren in prestige appartementen op nummer 228 van de Louizalaan. Dit project is tevens een luxeproject in termen van financiële zekerheid, aangezien de obligatie-uitgifte volledig gedekt is door een eersterangshypotheek, met bovendien een jaarlijks rendement van 6%.
Het project Keren, gedragen door Keren Properties & Development, filiaal van de gerenommeerde vastgoedvennootschap Everland Group, bestaat in zijn integraliteit uit de verbouwing en verkoop van 3 naburige panden in Brussel :
- Louizalaan 228: herontwikkeling van kantoren in luxe appartementen. Van de 16 eenheden werden al 14 appartementen verwezenlijkt en verkocht. Enkel de verkoop van de duplex-penthouse (geschat op € 1,95M) en het handelsgelijkvloers (geschat op €1,3M maar nu verhuurd) zullen dienen tot de terugbetaling van het merendeel van de obligatie-uitgiftes.
- Lensstraat 31: een nieuw appartementsgebouw met 11 eenheden werd gebouwd en reeds verkocht aan één enkele investeerder
- Lensstraat 29: 8 appartementen zijn in verbouwingsfase voor een totale verkoopswaarde van €2M, en zal dienen tot de terugbetaling van het saldo.
De particuliere beleggers en rechtspersonen krijgen vanaf vandaag en tot 4 november 2021 de gelegenheid om deel te nemen aan de voltooiing van dit project, dankzij een investering op 3 jaar, met een aantrekkelijk jaarlijks rendement van 6%.
Avi Barmoshe, mededrager van het project Keren en Chief Development Officer van Everland Group: "Wij zijn gespecialiseerd in de ontwikkeling en het beheer van stedelijke vastgoedprojecten, met de ambitie om de stad creatiever en inspirerender te maken. Na een ontmoeting met het BeeBonds team, leek het idee om de financiering van onze projecten open te stellen voor een gemeenschap van investeerders zeer coherent met onze filosofie. We waren ook overtuigd door het professioneel fondsenwervingsproces. Met het project Keren zijn we bijna aan de eindstreep. Daarom maken we ons geen zorgen over het verlenen van een eersterangshypotheek om maximale zekerheid te bieden aan de beleggers die op de obligatie-uitgifte zullen inschrijven. Ons doel is opnieuw voldoende liquiditeit te verkrijgen om ons snel te kunnen positioneren in nieuwe en interessante vastgoedprojecten."
Joël Duysan, CEO BeeBonds: "Gewoonlijk is bij crowdlendingprojecten de obligatieschuld achtergesteld bij de bankschuld, wat betekent dat in geval van een storing, de investeerders na de banken worden terugbetaald. Het Keren-project is uitzonderlijk in die zin dat de ingezamelde bedragen in de eerste plaats zullen worden gebruikt om het saldo van de lopende banklening terug te betalen. Er zal geen achterstelling zijn en wij hebben derhalve een eersterangshypotheek verkregen op de twee prestigieuze panden die nog te koop staan aan de Louizalaan 228, maar ook op het gebouw in verbouwing in de Lensstraat 29. In een tijd waarin besparingen worden ondermijnd door inflatie en negatieve rentevoeten, zijn wij er trots op dat wij zoveel mogelijk mensen een rendement van 6% per jaar met zoveel zekerheid kunnen bieden (investeringen zijn mogelijk vanaf 1000 €)."
Details van de fondsenwerving
Zij richt zich tot privé-investeerders en rechtspersonen.
De belangstellende beleggers vinden alle praktische informatie op de site van BeeBonds : www.beebonds.com/projecten/
- Het doel van de werving is €4M maximum te bereiken, geleend voor een duur van 3 jaar, met een jaarlijks rendement van 6%.
- De BeeBonds fondsenwerving zal dienen tot de terugbetaling van het saldo van de banklening, de deelse terugbetaling van een aandeelhouderslening en de fiannciering van de verbouwingswerken van het derde pand.
- Het instapbedrag van de fondsenwerving is 1.000€.
Perscontact:
Kenneth De Kegel
Investeerderscontact:
Joël Duysan
CEO, BeeBonds
[email protected]
Over BeeBonds
BeeBonds is een platform voor alternatieve financiering erkend door de FSMA (Autoriteit van Financiële Diensten en Markten). Zij brengt in direct contact de investeerders (particulieren of rechtspersonen) met de project-ondernemers die een complementaire financiering zoeken van 500k tot 5 Mio € aan hun eigen vermogen .
Zijn ervaren team is samengesteld uit financiële professionals uit de beurswereld.
Zijn meerwaarde is de toegang te geven tot het democratiseren van projecten die gewoonlijk gereserveerd zijn aan professionele investeerders, met dezelfde kwaliteit van analyse.
Voor elk van de 34 projecten die reeds gefinancierd werden, heeft BeeBonds een bijenkorf geschonken aan een imker. De bijenkorf symboliseert het model van participatieve financiering, gedragen door het platform: www.beebonds.com.
Over Everland
Everland BV is een Brusselse onderneming actief in de vastgoedsector sinds 2007.
Gespecialiseerd in de ontwikkeling en beheer van stedelijke residentiële vastgoedprojecten, is zij ook actief in de ontwikkeling en verbouwing van gebouwen tot hotels en restaurants (als eigenaar of beheerder), de wederverkoop van hotelkamers op eenheidsbasis en de ontwikkeling van studentenkoten.
Zo zijn zij verantwoordelijk voor het project Chambon Résidences (verbouwing van een historisch gebouw tot appartementen), dat tijdens MIPIM 2017 de Best Refurbished Awards in ontvangst mocht nemen. Of het project Hygge Hotel (verbouwing van een oud herenhuis in een hotel van scandinavische stijl, die in 2020 de Travellor Choice Award van TripAdvisor heeft ontvangen. www.everland.be