Lancement de la levée de fonds de West Avenue pour son projet résidentiel Stroobants, (1re partie du projet Gastendelle) à Evere (offrant 8% d’intérêt brut annuel sur 2 ans)
« L’efficacité énergétique devient un critère d’investissement »
Bruxelles, le 20 octobre 2022. West Avenue, société bruxelloise active dans la promotion de projets immobiliers résidentiels, lance aujourd’hui une levée de fonds de 800.000 euros sur la plateforme de crowdlending BeeBonds pour cofinancer son nouveau projet : une résidence de 18 appartements, à Evere.
« L’efficacité énergétique dépasse aujourd’hui l’intérêt légitime des occupants des logements, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Les investisseurs deviennent, eux-aussi, extrêmement attentifs à cette question. Car une excellente efficacité énergétique est un gage de vente rapide d’un bien neuf. Et qui dit vente, dit liquidités et remboursement des emprunts. Nous sommes donc très attentifs à ce critère dans la sélection des projets que nous proposons aux investisseurs – le projet Stroobants y répond pleinement tout en offrant un taux d’intérêt attractif de 8% brut annuel sur 2 ans », déclare Joël Duysan, CEO de BeeBonds.
« Nous sommes bien conscients des enjeux énergétiques, c’est pourquoi notre projet Stroobants est totalement orienté construction durable et optimisation de la consommation énergétique », confirme Nicolas Van Zandycke, Managing Partner de West Avenue. « Nous avons obtenu le permis de construire cet été et nous apprêtons à signer l’acte de vente. Nous commencerons alors la commercialisation et prévoyons de démarrer la construction début 2023 pour une réception provisoire attendue en juin 2024. Le financement Beebonds complètera notre apport en fonds propres et un prêt bancaire de 3,5 millions. Nous nous engageons aussi à autofinancer tout dépassement de budget. »
Le projet et son quartier
Situé près du parc Bon Pasteur, rue Stroobants à Evere, le projet, comprend la construction d’une résidence de 18 appartements contemporains (du studio au 3 chambres) devant permettre d’optimiser la consommation énergétique des résidents. Les matériaux et les équipements les plus performants sur le marché seront employés et les appartements bénéficieront d’une isolation renforcée, d’une température stable et d’une qualité de l’air maîtrisée via, entre autres, une ventilation double-flux et une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques.
Par ailleurs, chaque appartement disposera d’un balcon et/ou une terrasse et d’un accès au jardin commun de 156m². Les eaux de pluie seront récupérées pour alimenter les toilettes et des bornes de recharge pour voitures et vélos électriques sont prévues.
Le prix moyen par m² habitable sera d’environ 3.800 EUR.
Le quartier comprend de nombreux supermarchés et commerces, des crèches et écoles, ainsi que des cabinets de professionnels de la santé. Et le CHU Brugmann (site Paul Brien) à seulement 15 minutes à pied.
Le quartier est également particulièrement bien desservi en transport publics et accessible en voiture:
- la Gare de Schaarbeek, à 15 minutes à pied, permet de rejoindre la capitale en seulement 10 minutes ;
- 2 arrêts de bus sont situés à moins de 100 mètres ;
- les autoroutes E40 et E19 permettent un accès facile vers et depuis toutes les Régions.
Détails de la levée de fonds
Elle s’adresse aux investisseurs privés et aux personnes morales.
Les investisseurs intéressés trouveront toutes les informations pratiques sur le site de BeeBonds : www.beebonds.com/projets/
- L’objectif est d’atteindre 800.000 EUR au maximum, prêtés pour une durée de 2 ans, avec un rendement annuel brut de 8%.
- La levée de fonds servira à financer la construction par West Avenue SRL des 18 appartements du projet Stroobants. La construction fera suite à l’acquisition du terrain par sa filiale « Société d’Investissement de Gestion et d’Organisation » qui renoncera au droit d'accession au profit de West Avenue.www.westavenue.be
- Le ticket d’entrée de la levée de fonds est de 500 euros.
L’émetteur
West Avenue SRL est spécialisée dans la promotion immobilière résidentielle. Elle est dirigée par son fondateur, Nicolas Van Zandycke, qui allie à la fois une expertise immobilière et financière puisqu’il était précédemment Managing Partner d’AXA Bank et Private Banker chez Belfius.
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Contacts Presse :
Gunther De Backer
Sabine Leclercq
Contact Investisseurs :
Joël Duysan
CEO, BeeBonds
joel@beebonds.com
A propos de BeeBonds
BeeBonds est une Plateforme de financement alternatif agréée par la FSMA (Autorité des Services et Marchés Financiers) qui met en relation directe des investisseurs (individuels ou personnes morales) et des porteurs de projets qui recherchent un financement complémentaire de 500k à 5M€ de quasi fonds propres.
Son équipe expérimentée se compose de professionnels de la finance issus du monde boursier.
Notre valeur ajoutée est de démocratiser l’accès à des projets habituellement réservés aux investisseurs professionnels, avec la même qualité d’analyse.
Pour chaque projets financés, BeeBonds offre une ruche à un apiculteur ; la ruche symbolisant le modèle de financement participatif soutenu par la plateforme. En tenant compte des projets 2021,
40 ruches et 2.400.000 abeilles auront été offertes par BeeBonds (installation des ruches 2021 à venir). www.beebonds.com