Lancering van de fondsenwerving van West Avenue voor het residentieel project Stroobants, eerste deel van project Gastendelle, te Evere
"Energie-efficiëntie wordt een investeringscriterium”
Brussel, 20 oktober 2022. West Avenue, een in Brussel gevestigd bedrijf dat actief is in de promotie van residentiële vastgoedprojecten, lanceert vandaag een fondsenwerving van 800.000 euro op het BeeBonds crowdlendingplatform voor de medefinanciering van zijn nieuwe project: een residentie van 18 appartementen in Evere.
"Energie-efficiëntie gaat nu verder dan het legitieme belang van de bewoners van de woningen, of ze nu huurder of eigenaar zijn. Ook beleggers worden zeer alert op deze kwestie. Want een uitstekende energie-efficiëntie is een garantie voor een snelle verkoop van een nieuwe woning. En verkoop betekent cashflow en terugbetaling van leningen. Bij de selectie van projecten die wij aan investeerders voorstellen, letten wij dan ook zeer goed op dit criterium. Het Stroobants-project beantwoordt volledig aan deze eis en biedt een aantrekkelijke rentevoet van 8% bruto per jaar op 2 jaar", aldus Joël Duysan, CEO van BeeBonds.
"Wij zijn ons terdege bewust van de energie-uitdagingen en daarom is ons Stroobants-project volledig gericht op duurzaam bouwen en het optimaliseren van het energieverbruik", bevestigt Nicolas Van Zandycke, Managing Partner van West Avenue. "We hebben deze zomer de bouwvergunning gekregen en staan op het punt de koopakte te tekenen. Wij zullen dan beginnen met de commercialisatie en zijn van plan om begin 2023 met de bouw te beginnen. De voorlopige oplevering wordt verwacht in juni 2024. De Beebonds-financiering vormt een aanvulling op onze eigen bijdrage en een banklening van 3,5 miljoen. Wij verbinden ons er ook toe eventuele budgetoverschrijdingen zelf te financieren.”
Het project en zijn omgeving
Het project, gelegen nabij het Goede Herderpark, in de Stroobantsstraat in Evere, omvat de bouw van een residentie van 18 hedendaagse appartementen (van studio's tot 3 slaapkamers) die het energieverbruik van de bewoners zal optimaliseren. De meest efficiënte materialen en apparatuur op de markt zullen worden gebruikt en de appartementen zullen genieten van versterkte isolatie, een stabiele temperatuur en gecontroleerde luchtkwaliteit via onder andere ventilatie met dubbele doorstroming en een warmtepomp gekoppeld aan fotovoltaïsche panelen.
Bovendien krijgt elk appartement een balkon en/of terras en toegang tot de gemeenschappelijke tuin van 156 m². Regenwater zal worden gerecupereerd om de toiletten te voorzien en er zijn oplaadpunten voor auto's en elektrische fietsen gepland.
De gemiddelde prijs per vierkante meter woonruimte zal ongeveer EUR 3.800 bedragen.
in deze wijk vindt men veel supermarkten en winkels, crèches en scholen, evenals medische praktijken. En het Universitair Ziekenhuis Brugmann (locatie Paul Brien) ligt op slechts 15 minuten lopen.
De wijk is ook bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto:
- Met het station van Schaarbeek, op 15 minuten loopafstand, bereikt u de hoofdstad in slechts 10 minuten;
- 2 bushaltes bevinden zich op minder dan 100 meter afstand;
- de snelwegen E40 en E19 bieden gemakkelijke toegang tot alle regio's.
Details van de fondsenwerving
Het staat open voor particuliere investeerders en rechtspersonen.
Geïnteresseerde beleggers vinden alle praktische informatie op de website van BeeBonds: www.beebonds.com/projecten/
- Het doel is een maximum van EUR 800.000, geleend voor een periode van 2 jaar, met een bruto jaarlijks rendement van 8%.
- De fondsenwerving zal worden gebruikt voor de financiering van de bouw door West Avenue SRL van de 18 appartementen van het Stroobantsproject. De bouw zal volgen op de aankoop van het terrein door haar dochteronderneming "Société d'Investissement de Gestion et d'Organisation", die afstand zal doen van het recht van toetreding ten gunste van West Avenue. www.westavenue.be
- Het startgeld voor de geldinzameling bedraagt 500 euro.
De uitgevende vennootschap
West Avenue SRL is gespecialiseerd in de residentiële vastgoedpromotie. Het wordt beheerd door de oprichter, Nicolas Van Zandycke, die zowel vastgoed- als financiële expertise combineert, aangezien hij voorheen Managing Partner van AXA Bank en Private Banker bij Belfius was.
***
Perscontacten:
Gunther De Backer
Sabine Leclercq
Investeerderscontact:
Joël Duysan
CEO, BeeBonds
[email protected]
Over BeeBonds
BeeBonds is een door de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten) goedgekeurd alternatief financieringsplatform dat investeerders (particulieren of rechtspersonen) rechtstreeks in contact brengt met projectontwikkelaars die op zoek zijn naar aanvullende financiering van 500k euro tot 5 miljoen euro quasi-aandelenkapitaal.
Het ervaren team bestaat uit financiële professionals uit de beurswereld.
Onze toegevoegde waarde is het democratiseren van de toegang tot projecten die gewoonlijk voorbehouden zijn aan professionele beleggers, met dezelfde kwaliteit van analyse.
Voor elk gefinancierd project biedt BeeBonds een bijenkorf aan een imker aan; de bijenkorf symboliseert het model van participatieve financiering dat door het platform wordt ondersteund. Rekening houdend met de projecten van 2021, heeft BeeBonds reeds 40 bijenkasten en 2.400.000 bijen geschonken (installatie van 2021 bijenkasten komt nog).